Искусство создания привлекательного двора - часть первая

Привлекательный двор

Вы знаете, что вам это нужно, но что это на самом деле значит? На самом простом уровне привлекательность двора - это то, как внешне выглядит ваш дом для обычного прохожего. Это возможность сделать приятное своим соседям, а также возможность произвести первое впечатление на гостей.

Этот термин (англ. «Curb Appeal» - привлекательность двора) пришел из мира недвижимости, где первые впечатления могут сделать или сломать продажу. На рынках продавцов степень привлекательности может означать разницу между быстрой продажей дома или томлением на рынке. А на рынках с большим количеством покупателей это может дать возможность повысить позиции вашей недвижимости.

Привлекательность двора имеет важное значение независимо от того, хотите ли вы продать дом; в конце концов, наши дома должны быть местами, где мы любим жить, проводить выходные, гулять вечерами под искусственным ландшафтным освещением. Но доведение дома до кондиции не происходит в одночасье. Как и все, что связано с владением домом, есть быстрые решения и планы, которые могут разыгрываться десятилетиями. Вот несколько ключевых идей, которые помогут вам закрепить его:

Тенистое дерево

Хотя посадить полноразмерное дерево в вашем дворе может быть и невозможно, об этом стоит подумать при выборе саженцев для вашего пространства. Рассмотрим долгосрочные перспективы. Разумное планирование и посадка деревьев могут привести к дополнительным доходам, когда вы в конечном итоге будете готовы к продаже; эксперты говорят, что зрелый древесный покров может добавить почти 10% к стоимости, и это не повод не обращать на это внимание. Кроме того, хорошая тень защищает ваш дом в жаркие летние месяцы, экономя энергию. Ландшафтный дизайн не ограничивается классической клумбой. Местные травы, суккуленты и даже цветущие однолетники удивительно хорошо смотрятся в горшках или на приподнятых грядках и могут добавить измерение плоскому двору.

В то время как однолетние растения могут быть более яркими, многолетние цветы и растения являются  более хорошими инвестициями — их не нужно заменять каждый год. Ищите растения, которые будут хорошо расти в вашем районе, хорошо смотреться в вашем пространстве и разумно его поддерживать. Для сухих районов удаление старого газона и замена его засухоустойчивыми травами и местными растениями может быть огромным плюсом для потенциальных покупателей (и для вашего счета за воду).

Независимо от того, приезжают ли к вам гости, хотите ли вы быстро продать дом или просто устали смотреть на один и от же старый пейзаж, вам стоит скорее заняться фасадом вашего дома.

Окна

Это может быть основным показателем при продаже и имеет большое значение для качества жизни внутри, когда речь заходит о контроле температуры и снижении шума. Замените старые однокамерные окна на изолированные окна с двойным остеклением, если у вас уже есть окна с двойным остеклением, обязательно исправьте или замените запотевающие стекла. Конденсат может быть признаком сломанной пломбы на окне.

Твердые покрытия

Рассыпающиеся несущие стены, шаткие ворота и потрескавшиеся подъездные дорожки заставляют покупателей бежать и превращают вашу жизнь в боль — иногда буквально. Поддержание имеющихся твердых покрытий критически важно, но стоит и рассмотреть возможность обновления и добавления чего-то нового. Добавление дорожки или ступенек к входной двери создаст драматический и приветливый эффект, особенно при правильном ландшафтном освещении.